[전세자금대출] 종류, 대상, 서류 (HUG, HF, SGI)

 

높아진 월세로 인해 스트레스받으시나요? 이제 월세 대신 전세로 살아가려고 알아보니 전세자금 대출은 종류도 많고 무엇을 선택해야 할지 고민이시죠? 

 

저도 대출을 받기 위해 여러 곳을 찾아보니 대부분이 광고글이고 제가 원하는 정보를 찾기 어려웠습니다. 

 

이 글을 보시면 대출마다 어떤 차이가 있는지 명확히 알 수 있습니다.

 

시중 가장 많이 받는 전세자금 대출에 대해 요점만 정확히 정리했으니 이 글을 보시고 나에게 가장 적합하며 합리적으로 받을 수 있는 대출은 무엇인지, 알아보세요! 

 

 

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전세자금 대출 종류

전세자금 대출은 보증사에 따라 나누어집니다. 크게 주택도시 보증 공사, 주택금융공사, 서울 신용보증사가 있습니다.

 

 HUG 안심 전세대출, HF 전세보증대출, SGI 보증보험대출에 대해 순서대로 알아보겠습니다.

 

[필독] 오른쪽 '정부지원사업'을 클릭하여 지원금을 받으세요!!

 HUG 안심 전세대출 '전세금 안심대출보증'

 

'임차인에게 주는 전세보증금 반환과, 금융기관에 주는 전세자금 대출 원리금 상환을 함께 책임지는 보증 상품'

 

▷ 추천 대상

전세자금 대출과 전세보증금 보호를 받고 싶은 사람, 전세자금 대출을 최대한 많이 받고 싶은 사람, 신용 등급으로 필요한 대출을 많이 받지 못하는 사람

 

 

▷ 신청 기한

- 신규 전세계약 : 계약서 상, 잔급 지급일과 전입신고일 중 빠른 날부터 3개월 이내

- 갱신 전세계약 : 갱신계약 체결 날로부터 3개월 이내

 

 

▷ 신청 방법 및 제출 서류

신청방법 및 제출서류.pdf

0.14MB

 

 

 

▷ 신청 대상 조건

- 프리랜서, 저소득자, 무직자 등 소득 제한 없음 (신용 점수는 반영)

- 1 주택자 경우 보유 주택이 9억 이하이며 부부합산 소득이 1억 원 이하(2억원까지 가능, 무주택자는 소득 상관없음)

- (공인중개사가 확인한 전세계약) 전세 계약이 1년 이상이며 전세보증금이 지방일 경우 5억 원 이하, 수도권일 경우 7억 원 이하

- 신혼부부(합산 소득 6천만원 이하, 혼인 7년 이내) 및 무주택 청년(연 소득 9천만원 이하, 19~34세 이하)의 경우 90%까지 가능

 

 

▷ 취급 금융 기관

신한, 국민, 우리, NH,  KEB하나, 부산, 기업, 수협 은형

 

 

▷ 대출 한도

최대 4억 (전세보증금의 80% 이내, 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내)

 

※대출 한도에 대한 자세한 내용은 아래 파일을 참고해주세요.

보증한도 정리.pdf

0.09MB

 

▷ 대출 금리

4.74% ~ 7.74% (은행별 상이)

 

▷은행별 금리 확인하기

 

 

HF 전세보증대출 '일반 전세자금 보증'

 

'소득의 3.5배 / 신혼은 4.5배까지 가능하여 근로소득자에게 유용, 기대출이 있는 경우 차감되어 나올 수 있음'

 

▷ 추천 대상

임대인이 법인이어서 HUG 안심 대출을 못 받은 사람(HF는 법인 가능), 가장 저렴한 금리를 찾는 사람

 

 

 

 

▷ 신청 기한

- 신규 계약 : 계약서 상, 잔급 지급일과 전입신고일 중 빠른 날부터 3개월 이내

- 갱신 전세계약 : 계약 갱신일로부터 3개월 이내, 보증신청일은 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과

 

 

▷ 신청 방법 및 제출 서류

신청 방법

- 본인 확인서류 (주민등록등본, 신분증 사본)

- 임차 확인서류 (확정일자부 임대차계약서(사본), 계약금 지급 영수증, 임차대상 목적물 부동산 등기사항 전부증명서)

- 소득증빙서류

 

>>서류 서식 다운로드

 

▷ 신청 대상 조건

- 임차보증금이 수도권 7억 원, 지방 5억 원이며 임차보증금의 5%를 지급한 세대주

- 부부 합산 주택이 1 주택 이내

- 본인+배우자가 가격이 3억원을 초과하는 아파트 소유권을 취득하지 않는 자(투기지역, 투기과열지구 내)

 

▷ 취급 금융 기관

국민, 광주, 농협, 대구, 수협, 신한, 씨티, 하나, 우리, SC, 부산, 경남, 정북, 제주, 산업, 카카오 뱅크, 케이 뱅크 등

 

 

 

>>대출 가능 금액 조회하기

 

 

SGI 보증보험대출 '전세금보장 신용보험'

 

'아파트 이외 주택은 임차보증금 10억까지 보장, 연말정산 세액공제 가능'

 

▷ 추천 대상

임대인으로부터 임차보증금을 받지 못할 것 같은 느낌이 드는 사람, 연말정산 세액공제를 받을 사람, 보증보험 가입으로 전세보증금 100% 반환

 

 

 

▷ 신청 기한

- 임대차 계약 개시일로부터 10개월 이내(계약이 1년인 경우 5개월 이내)

- 아파트 이외 주택은 임차보증금 10억 이내, 아파트는 전세보증금 제한 없음

 

 

>>자주 하는 질문 바로가기

 

 

▷ 신청 방법 및 제출 서류

- 전세계약서, 임차목적물의 등기부등본

- 전입신고가 완료된 임차인의 주민등록 등(초) 본

- 임대차 사실확인서 및 전입세대 열람원

 - 채권양도 약정서 및 부속서류

내용 정리.pdf

0.69MB

 

 

 

▷ 신청 대상 조건

- 임대차 기간이 1년 이상, 계약일로부터 10개월이 지나지 않은 계약

 

▷ 신청 기간

- 임대차 기간이 1년이면서 계약일로부터 1/2이 경과하기 전

 

▷ 보증 한도

- 아파트는 제한이 없으며 아파트 이외 주택은 10억원 이내(고가 주택일 경우 유리)

- 월세인 경우 월세 부분 차감 없이 80%까지 가능